贵港御江名城怎么样？好不好？御江名城业主论坛-米乐app官方

御江名城房价为3908元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。御江名城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。御江名城地址：港北区建设东路南(原港北区政府旧址b地块)。

御江名城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御江名城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御江名城之前一定要先看五证是否齐全。

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购买御江名城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御江名城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御江名城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御江名城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御江名城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断御江名城开发商的实力，1要了解御江名城开发商和项目土地情况；2、要看御江名城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御江名城开发商以往的业绩；4、御江名城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御江名城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御江名城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御江名城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御江名城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御江名城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御江名城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御江名城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御江名城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御江名城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断御江名城的劣势，首先看御江名城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看御江名城的周边治安好不好；最后要看御江名城质量是否有问题等。所以建议在选购御江名城房屋之前，要对御江名城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

御江名城为广西坛鑫房地产开发有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外御江名城是暂无资料交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

御江名城当前现价是3908元/平米，交房为暂无资料交付，御江名城预在2010-12-06交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。