贵港祥和·幸福花园怎么样？好不好？祥和·幸福花园业主论坛-米乐app官方

祥和·幸福花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥和·幸福花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祥和·幸福花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥和·幸福花园建筑面积加倍计算。

祥和·幸福花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥和·幸福花园多层的公摊为5%-10%，祥和·幸福花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥和·幸福花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥和·幸福花园房子的情况来算一下。

要判断祥和·幸福花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、祥和·幸福花园区域自然环境评估；2、祥和·幸福花园周边生活环境评估；3、祥和·幸福花园建筑质量评估；4、祥和·幸福花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、祥和·幸福花园室内配套设施、设备评估；6、祥和·幸福花园物业管理服务质量评估。

祥和·幸福花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理祥和·幸福花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的祥和·幸福花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是祥和·幸福花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买祥和·幸福花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买祥和·幸福花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购祥和·幸福花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与祥和·幸福花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明祥和·幸福花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

祥和·幸福花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且祥和·幸福花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让祥和·幸福花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说祥和·幸福花园不容易贬值。

判断祥和·幸福花园的劣势，首先看祥和·幸福花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看祥和·幸福花园的周边治安好不好；最后要看祥和·幸福花园质量是否有问题等。所以建议在选购祥和·幸福花园房屋之前，要对祥和·幸福花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

祥和·幸福花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前祥和·幸福花园的房价是3500元/平米，地理位置在平南平南县江滨大道，同时也规划了总户数496户，如果手上经济不错的话，可以入手。

祥和·幸福花园处于平南平南县江滨大道，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前祥和·幸福花园为3500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

祥和·幸福花园位置在平南平南县江滨大道，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前祥和·幸福花园的价位在3500元/平米，是板楼 高层建筑，物业类型属于普通住宅，未来祥和·幸福花园升值潜力，不可小视。