贵港宏桂广场怎么样？好不好？宏桂广场业主论坛-米乐app官方

贵港宏桂广场是否限购，得看贵港是否出具了相关限购政策。如果贵港没有相关限购政策，购买宏桂广场不会受到限制。如果贵港有限购令，则购买宏桂广场需要按照贵港限购令的相关规定进行购买。

宏桂广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏桂广场多层的公摊为5%-10%，宏桂广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏桂广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏桂广场房子的情况来算一下。

宏桂广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏桂广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏桂广场房地产权证，宏桂广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏桂广场房子还是不属于买房者所有。

购买宏桂广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏桂广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏桂广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏桂广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏桂广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买宏桂广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏桂广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏桂广场房子时的各项税费 4、仔细考量宏桂广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏桂广场房屋装修及维修费用预算。

宏桂广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏桂广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏桂广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏桂广场不容易贬值。

宏桂广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏桂广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏桂广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏桂广场的规划是非常合理的。

若想买宏桂广场，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宏桂广场作为周边为数不多的新盘，目前6710元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宏桂广场，可早点购买。

宏桂广场现在房价还处于平稳状态，现在入手宏桂广场还能提早享受住房给你带来的快乐，目前宏桂广场售价在6710元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

宏桂广场占据在广场附近，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道宏桂广场有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。