贵港山水名居怎么样？好不好？山水名居业主论坛-米乐app官方

山水名居的优点挺多的，从价格上看山水名居性价比合理，还是很不错的。山水名居周边配套齐全，并且交通便捷。让山水名居的业主居家生活都十分方便。另外，山水名居以人为本的设计理念，也让山水名居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

山水名居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水名居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水名居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水名居建筑面积加倍计算。

要判断山水名居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、山水名居区域自然环境评估；2、山水名居周边生活环境评估；3、山水名居建筑质量评估；4、山水名居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、山水名居室内配套设施、设备评估；6、山水名居物业管理服务质量评估。

山水名居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山水名居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山水名居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山水名居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断山水名居开发商的实力，1要了解山水名居开发商和项目土地情况；2、要看山水名居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山水名居开发商以往的业绩；4、山水名居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山水名居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山水名居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山水名居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山水名居房屋所有权证原件；4．网上签约的山水名居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山水名居交易结算资金托管凭证原件；6山水名居契税完税或减免税凭证原件；7．山水名居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

山水名居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山水名居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山水名居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

山水名居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山水名居本身设计遵照“以人为本”的理念，让山水名居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山水名居不容易贬值。

山水名居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且山水名居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外山水名居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以山水名居的规划是非常合理的。

山水名居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山水名居每栋楼直接的采光。因此，整个山水名居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山水名居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山水名居整体上面通透性都非常好。