贵港宅基地怎么样？好不好？宅基地业主论坛-米乐app官方

宅基地位于港南区江南大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宅基地周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宅基地很方便。除此之外，宅基地周边还有各大购物商场，满足日常所需。宅基地周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宅基地的优点挺多的，从价格上看宅基地性价比合理，还是很不错的。宅基地周边配套齐全，并且交通便捷。让宅基地的业主居家生活都十分方便。另外，宅基地以人为本的设计理念，也让宅基地变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宅基地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宅基地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宅基地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

宅基地买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宅基地贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宅基地房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宅基地贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宅基地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宅基地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宅基地房地产权证，宅基地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宅基地房子还是不属于买房者所有。

宅基地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宅基地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宅基地建筑面积来算的。宅基地商品住房在销售时，购房者与宅基地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宅基地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宅基地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宅基地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宅基地房子时的各项税费 4、仔细考量宅基地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宅基地房屋装修及维修费用预算。

宅基地地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宅基地周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宅基地地处位置是非常好的。

宅基地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宅基地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宅基地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宅基地的规划是非常合理的。